Casa terratetto in una località costituita da un raggruppamento di case a circa 8 km da Pieve Santo Stefano, su una piccola altura dell'Appennino tosco-emiliano, al confine con l'Emilia Romagna. La località è servita da un'importante arteria come l'E45 che facilita gli scambi tra le due vicine regioni. 
L'immobile di circa 120 mq tutto ristrutturato a nuovo gode di una splendida vista sugli Appennini. E' composto a piano terra da una grande taverna con caminetto e cucina con forno in muratura e al primo piano una camera matrimoniale con bagno interno con doccia, una seconda camera dotata di balcone e un secondo bagno un po' più grande. L'immobile è dotato di infissi nuovi, pavimenti nuovi e portoncino blindato, con grande cura dei dettagli. Completano la proprietà una cantina, un posto auto esterno piastrellato e un bosco di cerro sul monte sovrastante di 5000 metri. 
Riscaldamento autonomo misto pellet e gpl. 
APE G.

Appartamento al primo piano bello e luminoso libero su quattro lati facente parte di una villetta bifamiliare con ingresso indipendente e giardino esclusivo. Sorge in una zona residenziale e tranquilla, abbastanza vicina al centro e a tutti i servizi. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con balcone, cucina con balcone più cucinotto, tre camere da letto e due bagni. Tutti i vani sono ampi e finestrati, e alcuni sono dotati di doppie finestre. Completano la proprietà un garage con apertura telecomandata e una soffitta di pari metratura dell'appartamento.
APE G.

Appartamento bello e funzionale situato in zona centrale del paese vicino a tutti i servizi. E' ben conservato con infissi, porte, pavimenti in ottime condizioni. E' composto nella zona giorno da ingresso, cucina e soggiorno con balcone; nella zona notte da un lungo corridoio, provvisto di un comodo armadio a muro da cui si accede a due camere e ad un'altra con balcone e ai bagni. Completa la proprietà un grande garage. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. 
APE G.

Nel centro storico un bel locale commerciale tutto ristrutturato a nuovo, in una posizione di buona visibilità. Consta di due ampie stanze abbellite da grandi volte, pavimenti in cotto, begli infissi, una porta vetrina ed un bagno con antibagno. Riscaldamento autonomo. APE G.

Vendesi grande e bell'appartamento, ampio e luminoso situato al quarto piano di un edificio in zona centrale e vicina a tutti i servizi. E' caratterizzato da ampie stanze molto luminose, da un bagno molto bello e grande con doppio lavello e vasca idromassaggio e da tre balconi. Nel particolare è composto da tre grandi camere da letto e soggiorno spazioso con un'ampia vetrata che lo rende particolarmente invitante e da cui si può vedere una vista panoramica molto suggestiva. Completa la proprietà una cantina al piano terra. 
Riscaldamento autonomo. Parcheggi esterni adiacenti e comunque vicini alla proprietà. 
APE G.

Bellissimo e luminoso appartamento mansardato completamente ristrutturato e dotato di aria condizionata che ha beneficiato del super bonus 110 con tetto e cappotto, sostituzione infissi, portoncino blindato e caldaia nuova. L'appartamento è situato in una zona residenziale, tranquilla e vicina a tutti i servizi. L'appartamento vanta di un grande salotto con cucina open space, due spaziose camere da letto, una terza camera più piccola, due bagni, armadi a muro e due lunghi balconi. Dotato anche di comodo garage e "cantinetta", di ampi spazi condominiali e taverna ad uso comune.
APE in corso di definizione.

Bellissimo attico, grande e funzionale situato in una zona tranquilla e vicina a tutti i servizi. L'immobile è in ottime condizioni con bei serramenti, belle porte, pavimenti moderni, grandi bagni. Si trova al terzo e ultimo piano di una bella palazzina ed è composto da cucina con tinello, un salone molto molto ampio, due grandi bagni finestrati uno con doccia e uno con vasca, quattro grandi camere, due lunghe terrazze solari entrambe dotate di ripostigli e quattro balconi uno per ciascuna camera. Completano la proprietà un comodo garage e una cantina spaziosa. Inoltre l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, con caldaia nuova a condensazione. La palazzina infine gode di giardino condominiale molto ben curato. APE in corso

Appartamento molto bello, ristrutturato finemente con soffitti a cassettoni, travi a vista e pavimenti prevalentemente in cotto. Situato in una zona centrale ma tranquilla e comoda a tutti i servizi. 
Si sviluppa in gran parte al primo piano con ampio salone, cucina abitabile, due camere e bagno, al piano superiore si trovano altre due camere più bagno e vasta soffitta. Riscaldamento autonomo. APE in corso di definizione.

Appartamento bellissimo ed elegante, finemente ristrutturato nei minimi dettagli con materiali di pregio con ingresso indipendente. Sorge in una zona centralissima, ma tranquilla e vicina a tutti i servizi. Si sviluppa su due piani, al primo grandissima zona giorno tutta comunicante attraverso archi costituita da cucina abitabile, zona pranzo più soggiorno e bagno. Al piano superiore ci sono due camere, bagno spazioso con vasca idromassaggio più soffitta grande con terrazza adiacente e vista panoramica. APE in corso di definizione.

Bellissima struttura di 180 mq sopra e di pari metratura sotto situata in una zona tranquilla poco distante dal paese ed attualmente adibita ad AGRITURISMO, ma idonea anche come semplice villa. E' costituita da due appartamenti adiacenti realizzati con materiali di pregio e rifiniti nei minimi dettagli con camere grandi, ampi saloni e bagni spaziosi e arredi di valore. La parte sottostante è attualmente adibita a magazzino. Grandi spazi esterni configurano l'insieme, con possibilità di realizzare una piscina vista la presenza di una sorgente e di espansione acquistando annessi ed eventuali ettari di terreno circostante. APE in corso.

L'immobile è costituito da due villette a schiera ubicate in un comparto residenziale con ingresso indipendente ed area pertinenziale sia esclusiva che comune. Il complesso è in stile moderno, elegante ed essenziale al contempo. Il piano terra è costituito da open space con soggiorno/pranzo, disimpegno, bagno e garage e intorno giardino esclusivo per ogni unità. La zona notte al primo ed ultimo piano consta di tre camere con doppi servizi, ripostiglio e ampia loggia. La qualità dei materiali e le soluzioni tecnologiche e i comfort previsti le includono in classe energetica A2.
 

NUDA PROPRIETA' di bellissima villa elegante e curatissima nelle finiture dei particolari. E' composta da due appartamenti al momento comunicanti, ma divisibili con la semplice chiusura di una porta in modo tale da diventarne due completamente indipendenti per la presenza di due ingressi. Uno si sviluppa a pianoterra, l'altro al I piano. Entrambi sono composti da cucina, soggiorno, soggiorno doppio quello superiore, due camere, grande bagno ciascuno e in più uno studio al piano superiore che potrebbe essere anche la terza camera. Al pianoterra ci sono il garage, cantina, il vano tecnico. Completa la proprietà un giardino grande e ben curato. La villa è situata in una zona centralissima, vicina a tutti i servizi e le comodità della vita quotidiana. APE in corso.

Appartamento molto bello ed elegante, facente parte di una palazzina con ingresso a due situato in una zona centralissima e comoda a tutti i servizi.
Si accede direttamente in un salone spazioso e luminoso con una grande porta vetrina che affaccia sul lungo balcone. Adiacente al salone è collocata la cucina grande e abitabile con camino.
Dalla zona giorno si passa alla zona notte composta da tre grandi camere da letto con parquet, due bagni ampi veramente belli che ricevono luce dalla vetrata a soffitto e in fondo al corridoio si apre una loggia spaziosa e lunga tutta rivolta a sud una parte della quale è chiusa da una vetrata a guisa di serra.
Completano la proprietà una cantina ampia e una porzione di soffitta.

Vendesi bellissimo appartamento in vendita al terzo piano di una palazzina da sei condomini, in zona residenziale a Sansepolcro, circondata da verde e a circa dieci minuti a piedi dal corso della città.
L'appartamento completamente ristrutturato è costituito da ingresso e corridoio con arco, ampio salone doppio con balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno nuovo con doccia, disimpegno trasformabile in secondo bagno, due balconi, doppie finestre, impianto d'allarme e portoncino blindato. All'esterno è presente un box con porta basculante adatto per una utilitaria.
Completa la proprietà un grande giardino condominiale.

Vendesi bellissima porzione di casolare libera su tre lati, situata in una posizione panoramica e suggestiva da cui si domina tutta la valle della Sovara. Restaurata recentemente anche con intervento antisismico, si sviluppa su tre livelli per un totale di 140 mq. E' composta a piano terra da salotto con caminetto e piccolo balcone e da cucina con grande camino e predisposizione per il secondo bagno; da quattro camere con bagno poste sugli altri due piani e sottotetto completamente rivestito in legno.Impianto elettrico nuovo, pozzo in via di realizzazione. Completano la proprietà due annessi esterni condonati. 
Il prezzo è trattabile, APE in corso.

Vendesi grande appartamento in zona semicentrale a Sansepolcro - Prezzo minimamente trattabile. L'immobile è situato in una zona residenziale, vicina a tutti i servizi. E' composto da cucina abitabile, sala, tre camere, studio o quarta camera, due bagni spaziosi e finestrati, ripostiglio e due lunghi balconi che girano intorno a tutto l'appartamento ed una cantina/garage. L'immobile è luminoso e molto funzionale, con ampie stanze, bei pavimenti, belle porte e dappertutto doppie finestre o doppie porte e portoncino blindato. Sorge al primo piano di un condominio servito da ascensore. APE: G.

Vendesi ampio appartamento al secondo piano di un piccolo condominio a Sansepolcro in zona centrale.
Appartamento luminoso, con stanze ampie, situato in una zona comoda, vicina anche a piedi a tutti i servizi. Fa parte di un condominio con ingresso a 4, ed è composto da ingresso e corridoio, tinello, salotto con balcone, cucina, tre camere di cui due grandi e con terrazza, e due bagni. Completano l'immobile un'ampia soffitta esclusiva tutta ristrutturata e un grandissimo garage. Prezzo da concordare. APE: G.

Vendesi bella villetta in bio edilizia di 144 mq nel comune di Santa Maria Tiberina -200.000 € trattabili. Si sviluppa adiacente ad un grande portico piuttosto scenografico in comune con la gemella, ma in stato di completa indipendenza. Al piano terra si trovano un bel salone con caminetto, cucina, studio, ripostiglio e bagno e, al primo piano, due camere, studio e bagno. Le villetta è completamente costruita in legno trattato ed ignifugo, rivestita esternamente da intonaco e pannelli in pietra. Intorno vi è un ampio giardino di circa 2000 mq con molti alberi da frutto e un'ulteriore porzione di terreno di circa 1.500 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato, risulta grazie ai materiali innovativi caldo in inverno e fresco d'estate, e ben si armonizza con l'ambiente circostante. La zona è campagna ma non isolata perché raggiunta da strada asfaltata, e il lotto si trova in un piccolo agglomerato illuminato. Ideale per chi ama la natura, la tranquillità  e le campagne di Umbria e Toscana. Il territorio, inoltre, è il comune di Monte Santa Maria Tiberina che fu un Marchesato indipendente della famiglia nobile toscana dei Bourbon del Monte, dal 1355 al 1815. APE: A2.

Vendesi appartamento situato al secondo piano di un prestigioso palazzo del centro storico di Sansepolcro, composto da un appartamento di 131 mq, composto da corridoio, cucina, bagno, due grandi camere e uno studio, con l'aggiunta di una mansarda di circa 59 mq con altre tre stanze. Ottimo stato, ambienti molto ampi e luminosi, posizione ottima con veduta panoramica sul corso e sulla piazza. Palazzo storico con imposte sull'immobile contenute, valore intrinseco per l'ubicazione e le caratteristiche del palazzo. APE: G. 

Vendesi grazioso casale in pietra a Sansepolcro, località Gragnano, con giardino esclusivo.
L'immobile è costituito da una porzione di antico casale totalmente in pietra e mattoni antichi, con fregi, finiture e architravi in pietra serena e legno. L'edificio è costituito tra tre livelli, con cantina a piano terra, ampio giardino su un lato, cucina, bagno, taverna e locale di sgombero. Per accedere al primo piano vi è una scala comune con l'abitazione adiacente e si entra, trovando un ampio salotto con camino, un sottoscala con lavandino in pietra serena, cucina, studio e corpo scala per accedere al reparto notte situato al secondo piano. Qui si trova un ampio bagno con vasca e doccia, due camere ed una stanza di passaggio che può essere utilizzata come terza camera. Completa la composizione dell'immobile la presenza di una SCIA con progetto per realizzare una scala interna per collegare il piano terra con il primo piano, presso l'attuale cucina di questo piano, e rendere completamente indipendente l'immobile. L'edificio ha origini antiche, per cui vi sono vari particolari architettonici ed abbellimenti consoni con la tipologia di immobile, quali portoni in legno massello antico, travature a vista sabbiate, architravi in legno di castagno, ornamenti in pietra. La posizione è tranquilla, situata alle pendici di Montedoglio.

Vendesi in zona comoda e centrale, a Sansepolcro (AR), appartamento ristrutturato al secondo piano di condominio con ascensore, con ampio soggiorno-cucina e terrazzo coperto, camera matrimoniale, cameretta, bagno e corridoio e cantina. Arredato di cucina, soggiorno e camera matrimoniale. APE: in corso di elaborazione.

Rif. 425 - € 170.000

Villetta con circa 1500 mq di giardino e tre camere

composta da due livelli, il primo piano con salotto con camino e terrazza, cucina, bagno con vasca e tre camere. Al piano terra ampio garage e locale caldaia. Molto accogliente e zona tranquilla. APE: G.

Vendesi, in una tranquilla e suggestiva frazione di Caprese Michelangelo, villetta immersa nel verde, di circa 150 mq, composta da due livelli, con salotto con camino, cucina, due camere, bagno con vasca, una stanza adibita a studio, taverna, bagno con doccia, garage e locale caldaia, doppio ingresso e balcone. L'immobile è arredato, luminoso e funzionale. All'esterno vi sono circa 4000 mq di terreno con alberi di vario tipo e castagni, con un annesso, immerso in un paesaggio idilliaco. Riscaldamento a gpl e a legna. APE: G.

Vendesi casale di circa 240 mq in zona collinare, con annesso con due vani e ampio terreno circostante. L'immobile è così composto. Piano terra: ampio salone abitabile, bagno, cameretta e taverna-cucina con camino. Al primo piano, a mansarda: 3 camere, 2 bagni, cucina e tinello con camino e salotto con camino. Presenza di due cantine e un vano caldaia, veranda e annesso di 70 mq completo di tutti gli allacci. Riscaldamento a legna e a gpl. Terreno di 3 ettari circostante, di cui uno seminativo. Finiture tipiche, con archi e travi a vista. Zona tranquilla e grandi potenzialità per destinazioni d'uso ricettivo. APE: G. 

Vendesi, in tranquilla zona residenziale a Sansepolcro (AR), ampio appartamento di oltre mq 100, situato al secondo piano, composto da cucina con camino e balcone, sala con terrazzo, due grandi camere, cameretta, due bagni e garage. Piccolo resede esterno esclusivo. Luminoso, ben distribuito e buon stato di manutenzione. Utenze autonome e riscaldamento a metano. APE: G (>175 kwh/mq ANNO)

Vendesi villetta situata nel comune di Caprese Michelangelo (AR) e disposta su due livelli per un totale di mq 180 e circondata da terreno di mq 3.000 circa. Al piano terra vi sono una taverna e una cucina con accesso esterno, al giardino e ad un forno da pizze in muratura e un bagno con doccia, oltre a garage e vano caldaia. Il primo piano rappresenta invece una grande zona notte, composta da tre camere, un bagno con vasca e un' ampia sala. Le camere e la sala hanno accesso su terrazze. Zona verde e molto tranquilla. Utenze autonome. APE: G > 175 kwh/mq Anno.

ImmobilInvest Real Estate si occupa, in tema di compravendite, di appartamenti, ville e villini, autorimesse, casali, fondi rustici, terreni, locali commerciali e aziende.

Le località riguardano prevalentemente la Valtiberina umbro-toscana, ma anche l'Alto Savio, buona parte della Romagna e soprattutto la Riviera Romagnola. Ci occupiamo pure del resto della provincia di Arezzo e parte di quella di Siena.

Per quanto riguarda le locazioni, oltre alle tipologie rientranti nelle categorie sopraelencate, ci occupiamo anche di appartamenti per periodi di villeggiatura situati al mare e in montagna.

Naturalmente vi è la possibilità di trattare immobili situati altrove, anche all'estero.

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L'art. 1470 del Codice Civile definisce la Vendita "il contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa o il trasferimento di un altro diritto verso il corrispettivo di un prezzo". Se si tratta di cose future (art. 1472 cc) il contratto si perfeziona non appena la cosa viene ad esistenza. Le spese del contratto di compravendita e le altre spese accessorie sono a carico del compratore, se non è stato pattuito diversamente (art. 1475 cc), inoltre il venditore ha come obbligazioni la consegna della cosa al compratore o la possibilità di fagli acquistare la proprietà della cosa o il diritto, se l'acquisto non è effetto immediato del contratto, inoltre il venditore deve garantire il compratore dall'evizione e dai vizi della cosa (art. 1476 cc). Nel caso di vendita di cosa altrui, il venditore, infatti, deve procurarsi la proprietà, al fine di farla acquistare al compratore. Il compratore (art. 1483 cc) può chiedere la risoluzione del contratto se, al momento della sua conclusione, ignorava che la cosa non era di proprietà del venditore. Quest'ultimo è così tenuto a rimborsare il prezzo al compratore, pure se la cosa ha subito perdite di valore e deterioramenti per cause non imputabili al compratore stesso, e a pagargli le spese sostenute per la conclusione e la registrazione del contratto. Nel caso di un'evizione parziale, ossia di una cosa solo in parte di proprietà altrui, il compratore in buona fede può chiedere al venditore la risoluzione del contratto e il risarcimento del danno, nel caso in cui questi non avrebbe proceduto alla conclusione del contratto, se fosse stato a conoscenza di questo diritto di proprietà altrui. Diversamente il compratore ha diritto ad una riduzione del prezzo pagato, oltre al risarcimento del danno. Se tali diritti di proprietà vantati da terzi, erano noti al compratore, quest'ultimo non ha diritto a chiedere né la risoluzione del contratto, né il risarcimento del danno e né la restituzione del corrispettivo pagato.

Se l'immobile è gravato da garanzie reali o da vincoli derivanti da pignoramento o sequestro (art. 1482 cc), non dichiarati dal venditore e ignorati dal compratore, quest'ultimo può sospendere il pagamento del prezzo e far fissare al giudice un termine, secondo il quale, se la cosa non è liberata, il contratto si risolve con l'obbligo del venditore di risarcire il danno. Se quanto detto precedentemente era noto al compratore al momento della conclusione dell'affare, quest'ultimo non può chiedere la risoluzione del contratto e il risarcimento del danno, mentre il venditore risponde solo in caso di evizione a spese del compratore.